Агентство недвижимости

Когда вы начинаете процесс покупки дома или любого вида недвижимости, вы, несомненно, слышал термин "серьезный денежный депозит" (EMD). Итак, что же такое EMD?

EMD становится актуальным, когда вы готовы сделать предложение о собственности. В большинстве штатов Вашей недвижимости Агент готовит предложение от вашего имени. Предложение обычно осуществляется в форме письменного договора, который представлен к продавцу путем их агентом.

В дополнение к предложению документ, продавцы обычно ожидают EMD. EMD является денежный депозит представленные с помощью чека, чтобы продемонстрировать продавцу, что вы серьезный покупатель. В некоторых регионах страны, только ксерокопию проверки представленных вместе с предложением, и чек подается соответствующее лицо, если будет принято предложение. Попросите Агент по недвижимости разъяснить, каким депозитам решаются в вашем регионе страны.

Проверить, как правило, выдается независимой третьей стороной, например, Название компании, Escrow компании, недвижимость или прокурора вашу недвижимость брокер. Попросите Агент по недвижимости чтобы выяснить, кто будет держать EMD.

Сумма продавцы EMD ожидает зависит от региона. Сумма EMD основан на правилах и обычаях для региона, но, как правило, от 1% до 2% от покупной цены. На конкурентном рынке, где спрос превышает предложение, от дома, некоторые покупатели могут предложить более высокую EMD, чем ожидалось, чтобы произвести впечатление на продавца о своем намерении. При определении суммы Вашего EMD, проконсультируйтесь с вашим Агент по недвижимости и баланс между необходимостью продемонстрировать свои серьезные намерения в отношении добросовестной деловой практики минимизации суммы депозита.