Система налогообложения, недвижимость

От 1880 до 1930-х годов, аналогичное положение в место, которое позволяет инвесторам избегать двойного налогообложения — платить налоги как частные и — были убеждены в том, потому что они не платят подоходного налога, если доход распределяется среди бенефициаров. Она была отменена в тридцатых годов, когда пассивные , облагаются налогом на корпоративном уровне, а также часть налога на прибыль. Real сторонников целевые в не смогли изменить закон об отмене этого решения в течение тридцати лет. Из-за высокого спроса на фонды , президент Эйзенхауэр подписал девятнадцатом sixty Недвижимость Investment Trust пропуска налоговым REIT-Through лиц.

Компания должна выполнить все другие требования, которые квалифицируются как ипотечный инвестиционный траст и выиграть прохода человека. Они должны:

1. Быть структурирована как корпорация, бизнес доверия, или аналогичные ассоциации

2. Будет управляться советом директоров или попечителей

3. Предложения полной передаче акций фонда

4. Иметь по крайней мере сто акционеров

5. Выплачивать дивиденды, по крайней мере за девяносто процентов налогооблагаемого дохода REIT’s

6. Не более пятидесяти процентов ее акций, находящихся в пять или менее лиц в течение последней половины каждого налогового года

7. Провести не менее семидесяти пяти процентов от общего объема активов инвестиции в недвижимость

8. Не более чем на двадцать процентов его активы состоят из акций в налогооблагаемую реальные инвестиции в недвижимость дочерние доверия

9. Выведите по меньшей мере семьдесят пять процентов от валового дохода от арендной платы или процентов по ипотечным кредитам

По крайней мере девяносто пять процентов ипотечный инвестиционный траст валового дохода должна исходить от финансовых (другими словами, она должна пройти девяносто пять испытаний процентов доходов). К ним относятся арендная плата, дивиденды, проценты и доходы с капитала. Кроме того, по меньшей мере семьдесят пять процентов своих доходов должны исходить из определенных источников реального (семьдесят пять процентов дохода тест), в том числе арендной платы за недвижимое , доходы от или иного отчуждения недвижимого имущества, доходов и усиления, полученных от взыскания имущества.

Эта статья была написана Робертом Shumake, главный исполнительный директор Capital Group наследования, LLC и основателю онлайновую службу для тех, кто желает инвестировать в недвижимость без головной боли и ответственности воздействия, которые выходят с будучи арендодателем . Посетите веб-сайт Роберта, чтобы узнать больше о Недвижимость Investment Trust.

Оставить комментарий

Июнь 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Мар    
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
Статьи