Стратегии покупки

Рынок имеет тенденцию к цикличности с некоторыми периодами пользу и других периодов пользу продавцов. Как и другие свободные рынки, и наличие недвижимого непосредственно связана с силами спроса и предложения. Хотя многие рынки недвижимости в Соединенных Штатах, где наблюдается существенный спад, другие рынки остаются надежными, а некоторые даже продолжают расти. Что делает ситуацию еще более сложной, что даже в рамках конкретного или района, могут быть некоторые районы, которые являются горячими и другим, что холодно.

В тех регионах страны, в которой на недвижимости замедляются, есть некоторые вещи, покупатели недвижимости могут сделать, чтобы увеличить свои шансы на попадание , которое они хотят на условиях, которые являются благоприятными. Ниже приведены некоторые стратегии, рассмотреть следующие вопросы:

1. Уточните что вы хотите. Будьте уверены, чтобы понять, какого рода имущество вы хотите (например, спальни, ванные комнаты, размер, двор, место и т.д.). Определить элементы, которые "необходимо" иметь и элементы, которые вы бы готовы отказаться, если будут выполнены ваши другие приоритеты.

2. Консультации с экспертами. Вы наверняка слышали, что говорил "Вся местные", поэтому рука себя с наилучшей имеющейся . Проконсультируйтесь с местными настоящим экспертом недвижимости, которые могут вас о том, что общины являются горячими, а какие нет. Очевидно, что у вас больше шансов найти сделок в общинах, избыточное предложение и ограниченный , чем наоборот.

3. Понимание рыночных данных. Получения и оценки данных может быть одним из самых мощных инструментов в вашем арсенале. Выявления общин, что вы найдете желательным и спросите вашего по недвижимости, чтобы обеспечить Вам соответствующую статистику продаж. Например, ваш может предоставить Вам:

А. Изложение того, как многие свойства доступны в общинах, которые вы сочтете желательным.

B. Как долго свойств принимают продать этот месяц, за последний месяц, за последний квартал прошлого года и т.д.

C. Сколько свойств продал в этом месяце, в прошлом месяце, последнем квартале прошлого года и т.д.

D. Изменения в средней и средней цены объектов недвижимости для сообщества это месяц, за последний месяц, за последний квартал прошлого года и т.д.

e. Данные о цене в список соотношение цен (SP: LP). Этот показатель дает о том, сколько, в среднем, продавцы снижают свои цены.

F. Подробные данные о свойствах, которые похожи на тип недвижимости Вас желание (часто называют "Comparables" или "привилегии").

4. Высокие инвентаризации сообществ. Определить, или спросите вашего агента по выявлению, общин, которые могут оказаться особенно медленно, и которые имеют необычно большом количестве . Вы будете иметь более широкое разнообразие вариантов в этих общинах, и вы можете увеличить вероятность найти более выгодную сделку.

5. Займ предварительного утверждения. Обязательно проконсультируйтесь с вашим банком или ипотечным брокером и получить кредит предварительного утверждения документа. Это не только давайте вы знаете, сколько вы можете себе позволить, но она также демонстрирует продавцам, что вы серьезный , и что ваше предложение заслуживает серьезного рассмотрения.

6. Мотивация . Хотя информация о том, почему Продавец продает, как правило, конфиденциальный, существуют ситуации, при которой продавец позволит их агенту раскрыть важные факторы, касающиеся их личной ситуации. Обязательно спросите вашего агента, чтобы узнать о какой-либо информации о том, что продавец раскрыл его / ее , которые могут быть доведены до вашего агента. Эта информация может помочь вам принять решение о внесении предложения о и цену, которую вы хотели бы предложить.

7. Главной инспекции. Домой инспекции проводятся квалифицированными инспектор может предоставить вам ценную информацию о состоянии имущества. Кроме того, если есть элементы, которые необходимо ремонта или замены, вы можете использовать эту информацию, чтобы изменить свое ценовое предложение и условия.

8. Развернуть области поиска. Как уже упоминалось выше, даже в рамках конкретного города или района, могут быть некоторые районы, которые являются горячими и другие, которые таковыми не являются. Будьте уверены, чтобы представить подробную информацию о том, что вы хотите, чтобы вашим , чтобы он / она может предоставить вам различные параметры сообщества.

Оставить комментарий

Декабрь 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Мар    
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031  
Статьи